乙建貸款及乙建法規

《乙建》  乙工用地，當一般住宅違法嗎？
看了很多則相關新聞，有些新聞法規說，它是不違法的。 有些新聞又說，政府是可以罰款的。 看了半天，真得弄不清楚， 到底乙工用地，申請建\"一般事務所\"，而如果當一般住宅用，到底違不違法？

這個問題很多爭論... 只能怪現在的政府太無能....最後受苦的都是老百姓.... 總歸來說....
合法的部份:
建築物本身是合法的....因為它建好了就是一間"事務所"....拿來居住沒有違法問題....因為...沒人規定辦公室不能住人吧?
違法的部份:
因為本身是"一般事務所"申請...所以建築物的隔間通常不會有"衛浴""廚房"這些設施...就算有...也是佔極少的比例(一層樓一間)....所以建商就會在證照申請過後,進行所謂的"二次施工",把每間住戶的廚房衛浴設備加進去....這就是屬於違法的部份了.....
無能的部份:
現在官方的態度是睜一隻眼閉一隻眼...因為經濟需要房產帶動...所以官方有意無意的縱容這種奇怪的建築大行其道...所以有些人就存著僥倖的心態...反正政府無力管...
缺點部分:
乙工建築不適用優惠房貸....而且銀行大多不願承貸...將來轉手要賣出可能不易...再來是居住品質難以控制....倘若鄰居要在家裡開工廠....你是不能阻止的....因為這塊地本來就是工業區的地....再來就是有被檢舉的隱憂...

總結:
不要買乙工...就不會有這麼多煩惱囉....何況...現在乙工建築已經快要追上一般建築的價格囉.....便宜的優勢不再......
請多多考慮......

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