《乙建》 關於購地建農舍的問題
1. 法拍的土地甲銀行設有抵押權, 乙銀行登記有假扣押. 拍賣後是否與購買人無關, 也就是抵押權會自動塗銷, 假扣押也會取消?
2. 農地四週若無道路相臨, 是否不適合買來蓋農舍? 有無解決的辦法?
3. 超過 750坪的土地購入後是否可申請分割為二?
4. 細長的農地是否不適合買來蓋農舍? 將來土地是否不易轉售?
5. 建屋外的農地一部份種植, 一部份閒置, 是否符合規定?
謝謝!
我想,你要的是一個可以徹底解決事情的方法,而不是一堆沒用的回答!
1. 法拍的土地甲銀行設有抵押權, 乙銀行登記有假扣押. 拍賣後是否與購買人無關, 也就是抵押權會自動塗銷, 假扣押也會取消?
答:一個不動產經由法賣后,其所有該建物(土地)抵押權及假扣押會自動塗銷,請放心!
2. 農地四週若無道路相臨, 是否不適合買來蓋農舍? 有無解決的辦法?
答:不管有無道路,都不會影響你去蓋農舍,因為農舍的面積只能佔農地的1/10.
3. 超過 750坪的土地購入後是否可申請分割為二?
答:可委由合法的土地代書辦理分割,費用約3~5萬.
4. 細長的農地是否不適合買來蓋農舍? 將來土地是否不易轉售?
答:長形的地也能蓋出很漂亮的農舍,建議你可以請設計師為你規劃,如此一來,會讓你的農地,因為這個有規劃的農舍,而變得更有賣向哦!
5. 建屋外的農地一部份種植, 一部份閒置, 是否符合規定?
答:政府相關單位,倒不會管那麼多,因為無法可管!除非你種大麻^^"
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