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《乙建》 這CASE 建蔽率如何計算
最近要下手一建地57坪(乙建), 但建築線要退縮2米, 請問建蔽率是57*60% ,還是"退縮完的面積"*60% ?謝謝......
該基地土地面積--退縮路地面積*60%=建築面積(第1層面積)~~總樓地板面積看容積率多寡決定建築物高度及可建多少層樓。
該土地(面前)道路寬度指鋪柏油地方量，如果寬度2公尺應從道路中心線退縮3公尺作為建築線~~該建築線應請當地建築師到市政府測量科辦理建築線(指定)道路寬度，會核發証明文件。最主要自己先量寬度如果道路2公尺你基地應減2公尺面積再乘以建蔽率。
依台灣省建築管理規則第5條規定辦理~~退縮部分不能納入計算法定空地。
前面計劃道路背面或側面臨接現有巷路退縮部份可以計入法定空地。
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