乙建貸款及乙建法規

《乙建》  請問何謂「鄉村區乙種建築用地」
如題，並請問中壢接近埔心一個新社區叫「詩鄉田原」的社區，好不好呀？那裡的地質、環境…會不會不好？想買那的房子有什麼要注意的呢？

甲乙丙丁四種建築用地為非都市土地之建地
甲種建築用地為農業區建地(特定農業區及一般農業區)--建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
乙種建築用地為鄉村區建地--建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
丙種建築用地為山坡保育地之建地---建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

甲建在農業區，人口密度不高，使用價值中等
乙建在鄉村區，人口密度中等（兩百人以上編定鄉村區），使用價值較高
丙建在山坡保育區，容積率及建蔽率低，普遍人口稀少，加上現在銀行對山坡地安全存有疑慮，很多銀行更是直接表明不承做丙建之貸款，使用價值最低。

買房子要注意屋齡、屋況、周遭環境、公設比
最好是每一個項目都親自去察看...
多多比較一下，並且將所有文件都保留下來！！！

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